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                财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税彩神争霸 个人所得税〇计税依据问题的通知
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                各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税♀务局,新疆生产建设♀兵团财务局:

                经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问№题明确如下:

                一、计征契税的成交价格不含增值税。

                二、房产出╱租的,计征房产税的租金收入不彩神8网址苹果版含增值税。

                三、土地@ 增值税纳税人转让房地产取得的〓收入为不含增值税收入。

                《中华人民共和国土地增≡值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税▲进项税额,允许在销项↑税额中计算抵扣的,不计入扣除项目々,不允许在销▂项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。

                四、个人转让︼房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原▃值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

                个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋☆的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所乐彩神app邀请码得时予以扣除。

                五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

                六、在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格彩神app网址或收入不含增值税。

                本通知自2016年5月1日起执行。

                财政部 国家税务总局

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